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Chalets neufs à Châtel

Réf : BOch891

Adresse :

74390 Châtel

Équipements :

  • Cave
  • Garage fermé
  • Parking exterieur
  • Local à skis
  • Terrasse
  • Cuisine équipée

Informations financières :

Prix 925 000 €

Détails :

État du bien Neuf
Surface habitable 198 m²
Nb de pièces 5
Nb de chambres 3
Exposition Ouest
Nombre d'étages 3
Nb de salles de bains 3

Lancement des travaux au printemps 2019 pour ce projet de cinq chalets neufs dans une belle situation avec retour skis aux pieds.

construction robuste, taillée en bois de Mélèze, étuvé brossé.

finitions soignées dans un style trés actuel.

La poutraison apparente en combles et les hauteurs de plafond hors normes viennent sublimer les surfaces spacieuses et largement éclairées par de larges baies vitrées. Les terrasses surplombent la vallée, ouvrant des vues époustouflantes tous azimuts.
Situés à mi-chemin entre le centre village et les pistes du Linga, l'emplacement permet un retour skis aux pieds.
 
les chalets sont livrés terminés, sans, ameublement, décoration, luminaires.
La cuisine est équipée, électroménager inclus.
Un conduit de cheminée centrale sera en attente au plafond du niveau intermédiaire.
Dossier complet sur demande.
Livraison prévue pour le 4em trimestre 2020.
 
TARIFS :
Chalets N°1-N°2 : Prix de vente : 975'000 € TTC
 
Chalet N°4 : Prix de vente : 925'000 € TTC
 
Chalets N°3 et N°5 : Prix de vente : 990'000 € TTC
 
SURFACES:
Chalets N°1 et N°2
Surf Hab 157.84 m²
Surf plancher (avec garage) : 193.88 m²
Surf au sol : 70 m²
Chalets mitoyens par un mur allant jusqu’au faitage, composés de trois chambres plus mezzanine possible en combles avec trois Sdb.
Chalets N°3-N°4-N°5
Chalets indépendants.
Surf Hab : 198.20 m²
Surf plancher ( avec garage) : 240.20 m²
Surf au sol : 103 m²
Chalets composés de quatre chambres plus mezzanine avec trois Sdb.
 
 
DESCRIPTIF TECHNIQUE,
 
1- GROS ŒUVRE/CLOS COUVERT
Le gros œuvre est constitué d’un radier béton. Les murs des deux niveaux (rez de jardin et étage intermédiaire) sont montés en système EUROMAC 2 (briques de polystyrène rempli de béton) ; ce procédé assure une isolation de très grande qualité. Le niveau supérieur est réalisé en ossature, poutraison bois.
La toiture repose sur une charpente bois recouverte d’une isolation selon les normes RT2012. La finition est assurée par des tuiles mécaniques plates de couleur ardoise.
Les planches de rives seront recouvertes par des tôles laquées couleur marron, les descentes d’eau pluviales seront en zinc
Les menuiseries extérieures seront en bois de couleur naturelle équipées de volets roulants électriques en aluminium de couleur marron.
Un bardage bois en mélèze recouvrira les deux niveaux supérieurs. Le soubassement en rez de  jardin sera traité en enduit grésé ton gris.
Les balcons réalisés en bois recevront un plancher lames en Pins traité.
Les gardes corps également en bois seront équipés de lisses horizontales.
Les portes de garages basculantes électriques seront en bois naturel
 
2- LOTS TECHNIQUES
  • CHAUFFAGE
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire est assuré par une pompe à chaleur de type ATLANTIC. Ce système permet de réelles économies et un grand confort d’utilisation.
  • VMC
Une ventilation mécanique contrôlée double flux assure un bien-être supplémentaire.
  • ÉLECTRICITÉ
L’ensemble du chalet sera domotisé et permettra de contrôler à distance différente fonctions (chauffage, éclairage, volets roulants…)
Un système d’interphonie vidéo équipera chaque chalet.
  • PLOMBERIE/SANITAIRES
L’installation sera réalisée en tubes de type PER.
Toutes les salles de bains et les toilettes seront équipées.
 
3- TRAVAUX INTÉRIEURS
Les chalets seront livrés intégralement finis.
Peinture satinée sur les murs ou revètement en large planche de bois brossé, faïences murales dans les salles de bains. Peinture mat pour les plafonds.
Pose de boites aux lettres normes européennes
Les sols seront couverts en carrelages 600 x 600.
4- ESPACES EXTÉRIEURS                                                                                  
Les espaces extérieures seront végétalisés, voies d'accés et parking goudronnés.
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