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Chalet Savoyard sur les hauteurs de la vallée

Réf : BOch943

Adresse :

74390 Châtel

Équipements :

  • Calme
  • Cave
  • Garage fermé
  • Balcon
  • Proche commerce
  • Parking exterieur
  • Local à skis
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Exposition sud
  • Proche remontées mécaniques
  • Cheminée

Informations financières :

Prix 745 000 €

Détails :

État du bien Chalet de bonne facture à remettre au gout du jour
Surface habitable 185 m²
Surface terrain 1 622 m²
Nb de pièces 8
Nb de chambres 4
Exposition Sud-ouest
Nombre d'étages 2
Nb de salles de bains 2
Nb de wc 3
Type de chauffage Fioul central
Type d'eau chaude Fioul central

Propriété en exclusivité à redécouvrir absolument,

Grand chalet profitant d’un environnement paisible et montagnard dans un secteur recherché, en position dominant la vallée,

Comprenant,
En rez de chaussée
- entrée principale avec rangement penderie, toilette
- cuisine équipée avec sa cheminée, plan de travail en granit, marbre de Toscane, éléments en Chêne, poutres anciennes, murs en briques décorés.
office, rangement cellier
- très confortable salle à manger, séjour, salon en demi niveau, chauffé par une authentic cheminée bois
- bureau
- cave à vin et local à ski avec entrée indépendante.
A l’étage,
- couloir mezzanine distribuant deux chambres avec balcon à l’Ouest, salle de bains avec toilette, une chambre en suite avec salle de bains à l’Est et un dortoir sous comble.
En combles surface de stockage
La propriété est bordée de terrasses en pierres naturelles agrémentées de murets en pierres sèches avec éclairage et jardin en rocaille arboré d’essence de montagne, exposées Sud et Ouest
Caracteristiques ;
chalet construit en 1977
Surfaces aménagées, environ 235 m²
- assainissement individuel par fosse sceptique
- local chaufferie, système de chauffage central fioul, chaudière neuve de marque Bosh.
Menuiseries bois double vitrage
Toiture en tavaillons de bois, descente EP, gouttières en cuivre
taxe d’habitation : 1700 €
taxes foncières : 1 500 €
La propriété est située à 1 km de la télécabine de la Pantiaz et du centre de La Chapelle d’Abondance, 5 km du centre de Châtel.
La station thermale d’Evian et à 32 km.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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